서구 도시재생 사업_청년 행복주택 '행복빌리지'

2025 대구 도시재생 기자단 김이림 기자

  도시재생활성화지역인 대구 서구와 북구에 위치한 노후 산업단지 재생 지역은 약 10k㎡ 규모이다. 이곳은 공업 지역과 주거 지역이 인접해 있어 공해 등 생활환경의 저하와 다른 지역에 비해 인구 감소 및 고령화가 상대적으로 빨라 도시재생 활성화가 시급한 상황이었다. 이러한 상황에서 진행된 서·북구 경제기반형 도시재생사업(2016~2025)은 전통적인 제조업 경쟁력 약화 및 노후화, 열악한 거주 환경으로 인해 쇠퇴한 노후 도심 공단과 주변 지역을 연계하고자 하였다. 이 사업은 산업 경쟁력 강화, 행복 일터 조성 및 행복 공동체를 형성하는 종합적 재생 사업을 목표로 추진되었다. 

<경제·교통·문화 허브 조성을 통한 서대구 재창조>

출처: 대구광역시 홈페이지

  경제기반형 도시재생사업은 단순히 건축물의 개선이나 환경 정비를 넘어, 지역 경제 활성화와 일자리 창출을 중심으로 추진된다. 

  서구 비산5동의 경우, 도심 공단 청년 근로자의 주거 안정과 공동체 형성을 목표로 삼아 행복주택 및 공영 주차장, 커뮤니티 거점 공간 등 주민 공동 이용 시설인 ‘행복빌리지’를 추진했다.

출처: 대구광역시 공식 블로그 

출처: 네이버 지도 

  행복빌리지는 지상 5층, 지하 1층 규모로 2019년 6월에 준공되었으며, 행복주택과 함께 주민 커뮤니티 공간, 공영 주차장 등 다양한 시설을 갖추고 있다. 특히 1층에 위치한 커뮤니티 거점 공간은 도시재생 공동체 활성화를 위한 핵심 시설이다. 계획 단계에서부터 주민들의 의견을 적극적으로 수렴하여 향후 지역 주민들이 협의체를 구성하여 운영하는 것을 약속할 만큼 좋은 반응을 얻고 있다. 주거 시설(40세대)은 청년, 신혼부부 등에게 월 10만 원대의 저렴한 임대료로 공급하며 최대 10년까지 거주할 수 있어 인근 산업단지 근로자 등 젊은 직장인들의 주거 안정에 기여하였다. 

  또한 지상에 공영 주차장을 조성해 단독주택지 주민들의 불편사항인 주차 문제도 해소할 수 있도록 했다.

출처: 대구광역시 공식 블로그

  행복빌리지 주변에는 도시재생사업으로 만들어진 시설 외에도 서구 비산5동 행정복지센터, 작은도서관, 공원, 마을 카페 등 생활 인프라가 밀집해 있다. 이러한 환경은 청년층의 생활 편의성을 높이는 동시에, 지역 주민들과의 일상적인 교류를 가능하게 하는 기반이 되고 있다. 비원도서관과 이어진 동아리 공원은 주민 산책로와 운동시설, 분수를 갖추고 있는 녹지 공간으로 주민들의 쉼터가 되었다. 

  행복빌리지 바로 맞은편에는 서구 구립 비원도서관이 자리하고 있다. 비원도서관은 어린이와 청소년을 위한 자료실을 비롯해 평생학습실, 북 카페, 주민 대상 문화강좌실 등을 갖추고 있는 복합문화공간이다.

출처: 직접 촬영

  이곳에서는 어린이부터 성인까지 참여할 수 있는 다양한 문화 강좌와 프로그램, 그리고 '5060 토요 여가 학교’ 등이 정기적으로 운영되고 있어 세대 구분 없이 누구나 이용하기 좋은 열린 지역 문화 시설로 자리매김하고 있다.

[ 비원도서관 상세 정보 ]

● 운영시간: 화~금요일 09:00 ~ 20:00, 토/일요일 09:00 ~ 17:00

● 휴관일: 매주 월요일 / 법정 공휴일

  비원도서관에서 바로 이어지는 공원은 동아리 공원이다. 

출처: 직접 촬영

  동아리 공원의 중심에 조성된 바닥 분수 공간은 물놀이형 수경 시설로 조성되어, 도심 속에서도 안전하게 물놀이를 즐길 수 있는 작은 워터파크 역할을 하고 있다. 서구에는 이처럼 주민들이 가볍게 물놀이를 즐길 수 있는 소규모 공원형 수경 시설이 여러 곳에 조성되어 있다. 바닥 분수 주변에는 녹지와 그늘 공간이 잘 마련되어 있어, 보호자들이 아이들을 지켜보며 휴식하기에 좋은 환경을 제공한다. 또한 분수는 매시간 40분간 가동 후 20분간 정지해 용수를 정화하는 시스템을 운영하고 있어서 깨끗한 수질 상태를 지속적으로 유지할 수 있다고 한다.

출처: 직접 촬영

  공원 안에 맨발 지압을 할 수 있는 공간도 조성되어 있어, 주민들이 산책 중 건강을 챙길 수 있는 힐링 공간으로 활용되고 있다. 맨발 지압을 한 후 간단하게 발을 씻을 수 있는 시설도 갖추고 있어 주민들이 이용하기 편리할 것으로 보인다. 

출처: 직접 촬영

  또한 공원 내에는 아이들을 위한 놀이터 공간이 조성되어 있으며, 이곳에는 다양한 연령대의 어린이를 고려한 놀이 시설이 설치되어 있다. 이처럼 공원은 단순한 휴식 공간을 넘어, 가족 중심의 지역 커뮤니티 공간으로 기능하고 있다.

  행복빌리지는 단순히 청년만을 위한 주택이 아니라, 세대 간 소통과 지역 공동체 회복의 상징적인 공간으로 자리 잡고 있다. 나아가 이곳은 지역 활력 창출의 선순환 구조를 만들어내며, 도시재생이 단순한 물리적 정비를 넘어 사회적 연결망을 재생하는 과정임을 선명히 보여주는 사례로 평가된다.

▢ 출처 표기 

* 직접 촬영

* 신문

 - 박세환 기자, “대구 서구, 도시재생 뉴딜사업 '비산동' 선정”, 『LOCAL세계』, 2018.9.8., https://localsegye.co.kr/news/view/1065584256753936

* 인터넷

 - 대구광역시 홈페이지, “도시재생 선도일반지역사업 안내”, https://www.daegu.go.kr/build/index.do?menu_id=00935915

 - 대구광역시 공식 블로그, "청년 행복주택 '행복빌리지' 완공", 2020.1.3., https://blog.naver.com/daegu_news/221758691970

 - 아우름(건축도시정책정보센터), "대구시, 커뮤니티 거점 공간과 행복주택 제공하는 도시재생 '행복빌리지' 조성", 2018.2.13., https://www.aurum.re.kr/Research/PostView.aspx?mm=1&ss=1&pid=12276

 - 대구서구청 공식 블로그, "서구광장 8월호 / 대구 서구 물놀이장 & 바닥분수 수경시설과 전국최초 서구 어린이집 아이꿈놀이터 등", 2023.8.2., https://blog.naver.com/happyseogu/223172605053

 - 네이버 지도, 비산행복주택, https://map.naver.com/p/search/%EB%B9%84%EC%82%B0%ED%96%89%EB%B3%B5%EC%A3%BC%ED%83%9D/place/1474583954?placePath=?entry=pll&from=nx&fromNxList=true&searchType=place&c=15.00,0,0,0,dh